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レオパレスをアパート所有者129人が提訴 備え付け家具を買い換えず 総額4億円請求

【社会】レオパレスに「未払い賃料4億円余を払え」と提訴 「備え付け家具を買い換えず」とアパート所有者129人 名古屋地裁
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1480067462
1::2016/11/25(金) 18:51:02.01 ID:CAP_USER9.net

備え付けの家具や家電の管理に契約違反があったとして、賃貸アパート大手「レオパレス21」(東京)に対し、全国28都道府県のアパートの持ち主129人が25日、未払い賃料など約4億8千万円を求め名古屋地裁に提訴した。

訴状によると、レオパレスは借り上げたアパートをまた貸しし、持ち主に賃料を払っている。家具や家電は持ち主が建設時に購入する一方、同社がこれらを管理して7年たった段階で買い替え、1室当たり月約2千円を賃料から差し引く契約を結んだ。しかし7年経過後も買い替えず、賃料から差し引き続けているなどとしている。

原告団の前田和彦団長(60)は提訴後の会見で「信用していたのに残念だ。契約を遂行し、賃料から差し引いた分は返してほしい」と訴えた。

レオパレスは「訴状が届いていないのでコメントは差し控える」としている。

レオパレスに「未払い賃料4億円余を払え」と提訴 「備え付け家具を買い換えず」とアパート所有者129人 名古屋地裁 - 産経WEST
4::2016/11/25(金) 18:55:31.40 ID:lsPpEsJy0.net
テレビ古かったなぁ
5::2016/11/25(金) 18:56:41.96 ID:63lpseJJ0.net
レオパレス : 夢中でがんばる君へエールを・・・・・・
所有者 : エールじゃなくて金をくれ!!
9::2016/11/25(金) 18:59:37.97 ID:86rfLtux0.net
すまんが誰か説明してくれ
25::2016/11/25(金) 19:11:21.92 ID:4IUBQPl30.net
>>9 買い換えるために金を徴収してたけど、買い換えなかったって事。
20::2016/11/25(金) 19:07:19.72 ID:oajvZQ/wO.net
>>9
備え付け家電家具も含めての「一括借り上げ」で、家電家具の管理・更新も責任持つから「借り上げ賃料まけろ」って契約。
なのに、規程の更新を怠った
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10::2016/11/25(金) 19:00:40.65 ID:6U9wT7zb0.net
今時どこからブラウン管テレビを用意したのかと思ったよ
14::2016/11/25(金) 19:02:50.59 ID:m0tD1AdI0.net
全国に広がりそう
15::2016/11/25(金) 19:03:13.15 ID:ym3SYODQ0.net
ズルして、大家に払う家賃をちょろまかしていました
ってことか。

こりゃあかんb

16::2016/11/25(金) 19:03:34.15 ID:etPfup680.net
ねずみ講が上手く回らなくなったらどこかしら削っていくしかないっしょ
まあ契約書作ったら逃げれんけどね
17::2016/11/25(金) 19:05:30.89 ID:39hy61Tg0.net
レオパレスのインターネットサービスは素晴らしい
133::2016/11/25(金) 22:52:26.81 ID:3xS0pFdQ0.net
>>17
全室同じIPやぞ。ひとつの回線をハブで分けてるだけだから、ID被りがあると思ったら同じアパートの住人だったという恐ろしいことが起こる
21::2016/11/25(金) 19:08:10.67 ID:3m1JzFdh0.net
アパート経営ぐらい自分でやれよ。初期投資が半分以下で済むだろうにw
30::2016/11/25(金) 19:17:13.15 ID:NZ4f4c+D0.net
>>21
めんどくさいんだと思うよ
多少あがりをかすめとられても全部お任せでやってくれるのがありがたい人はおおい
でなければサブリース契約制度がこれだけ広まるわけがない
33::2016/11/25(金) 19:21:28.98 ID:3m1JzFdh0.net
>>30
地元の小さく長くしている不動産屋に相談すれば事足りるよ
39::2016/11/25(金) 19:27:17.42 ID:FmmPhbrZ0.net
>>21
変な住人が入った時の保険でしょ
28::2016/11/25(金) 19:16:50.55 ID:3m1JzFdh0.net
別にレオパレスに限らずアパート経営自体がペテンみたいなもんw
129::2016/11/25(金) 22:45:35.36 ID:5agCdK730.net
>>28
斡旋がペテンなのよな
コンビニもそうだが、確実に収益上げられるなら見ず知らずの人にやらせたりしない
27::2016/11/25(金) 19:16:50.12 ID:xDguyAAE0.net
毎度思うけど、訴状届いてから取材すればいいのに
31::2016/11/25(金) 19:19:36.98 ID:FmmPhbrZ0.net
>>27
係争中なのでお答えできませんになる
29::2016/11/25(金) 19:16:51.27 ID:LVI4Yole0.net
「訴状が届いていないので」
この応答パターンは完全に黒
56::2016/11/25(金) 19:39:08.71 ID:fLqmYX2R0.net
>>29
いや普通。つーか当たり前。

俺もその台詞を言ったことがある。

まず、原告側がマスコミ呼んで記者会見すんのね。
訴えました、と。
それをすることで裁判とは別の盤外戦で企業にプレッシャーかける定番戦術なわけ。
勝とうが負けようが、マスコミ呼んで自分たち本位の好き勝手言うわけ。
それをマスコミは鵜呑みにして記事にすんの。

つまり、原告が訴えた、と、ただ口で言うてるだけのことで、
本当かどうかなんて、実際訴状が届かないと、受け手はそれを確認できないのよ。
確認するまえにおかしなこと言えば、裁判で、あいつあんなこといいました!
って好き勝手言うし。

正しい普通の対応だよ

48::2016/11/25(金) 19:30:59.64 ID:wOLbJCOM0.net
楽しようとして又貸し屋なんか使うからあ~あバッカだなあ
58::2016/11/25(金) 19:40:55.98 ID:6sSNO7W30.net
>>48
入居率によって貸家の減税割合が増えるんだよ
実際は空室であってもサブリースなら形式上満室なのだ
それに釣られて一括借上を依頼する土地持ちは一定数居る
自主管理するか信用出来る会社にPM任せれば良いのに
53::2016/11/25(金) 19:35:49.65 ID:h3pb1IZQ0.net
人に家具を用意させといて
借りてる方が月2000円も取れるのか。
謎契約だな。
74::2016/11/25(金) 19:55:23.34 ID:5TpCKJCL0.net
>>53
最初の7年間は家具家電をオーナーが負担しているので月2000円は取られてない
7年過ぎたらレオパレスが家具家電を一新するので、そこから先はレンタル料月2000円という契約
ところが、レオパレスが家具家電を一新してないのに月2000円を取ってるので提訴
81::2016/11/25(金) 20:02:07.97 ID:Vke13Hvj0.net
>>74
ただのサギじゃん
68::2016/11/25(金) 19:49:48.74 ID:sqrLfbgDO.net
さっさと払え。ブラック認定されたらこういう業界は終わり。情報に強い若者の借り手は誰もいなくなる。
てか全然安くないし、生活必需品なんて揃えてもたかがしれた金額。
それよりもある程度、壁が厚い部屋じゃないと休む場所であるはずの部屋が地獄とかす。
79::2016/11/25(金) 20:01:42.73 ID:kdyqkMEw0.net
この手の投資は、そこそこメジャーな駅近、大学があるなどの条件が整わないと投機になる。
93::2016/11/25(金) 20:23:14.83 ID:YelwIbo50.net
オーナーからしたら
毎月2千円の年間24000円
7年間毎の積立金168000円で家具家電一式更新されると思ってたのが
更新しないんだから明らかに詐欺だよな
そんな積立金で更新できるはずも無いし
レオパレスは元々騙すつもりだったんだろ
99::2016/11/25(金) 20:28:12.11 ID:VUcO0TRY0.net
契約不履行だからなんとかしろって、裁判になるまえにさんざん言われてたくせに、
「訴状が届いてないから・・・」
あほかよ。
こういう会社は、入居者との間でもトラブルをおこしそうだな。
102::2016/11/25(金) 20:47:27.51 ID:gTDETyVj0.net
>>99
訴状には請求の内容が書いてあるので、訴状が届かないとどんな請求があるのかわからないのでコメントできない。
一方、訴状が届くと(一般的に)訴訟が開始するので、訴状が届いた場合は「裁判で明らかにするのでコメントできない」と言えばいい。

要は裁判になることは一切ノーコメントでOK。

101::2016/11/25(金) 20:43:24.67 ID:Qn3dgc5X0.net
一括借り上げとか一番やっちゃいけないやつやなw
108::2016/11/25(金) 20:56:50.95 ID:n2wSxPI00.net
それ、新しい家具を使えるはずだった入居者も
訴える権利あるんじゃないのか?
115::2016/11/25(金) 21:37:21.75 ID:R/1lJavq0.net
>>108
損害額を算定するのが難しいんじゃないかな
120::2016/11/25(金) 21:45:02.59 ID:Jm6LsIqW0.net
未払い賃料4億円って月の家賃1千万とか?
121::2016/11/25(金) 21:53:12.43 ID:CNPiO2HFO.net
>>120
原告がたくさん

まだまだ増えるんじゃないか?

124::2016/11/25(金) 22:00:59.29 ID:s6G3q9AY0.net
>>120
4億÷129人=310万円/人
月2000円×7年×12か月=16万8千円
310万円÷16万8千円=18.4

つまり、アパートのオーナーが所有するアパートの部屋数が18.4部屋ってこと。

128::2016/11/25(金) 22:42:31.16 ID:9c+Bp9cEO.net
なにかと問題だらけなレオパレス
でもレオパレスも大家次第かな
132::2016/11/25(金) 22:49:58.68 ID:5agCdK730.net
>>128
CMバカスカ打ってる資産運用に乗るとその時点でかなりなハンデさ
それでもなんとか回ってく要素としては立地っつーか、
周囲の商圏とかにも大きく左右されるし運だよ

賢明な人なら違う手法選ぶ

147::2016/11/25(金) 23:31:30.08 ID:75zEhKbZ0.net
なんだ、ここまた貸ししてたのかよwwwww

自前だと思ってたがwwww

148::2016/11/25(金) 23:31:59.55 ID:6Vrazmzy0.net
一括借り上げなんて一番だめな投資やろ
149::2016/11/25(金) 23:33:59.87 ID:slEevSKa0.net
そもそもアパート経営したいなら自分で建てて運営すればいいだろ
153::2016/11/25(金) 23:39:14.44 ID:OofOCbyb0.net
ドアの鍵に例えると、契約時にドアの鍵交換代を払ってるのに鍵を交換せずに前の住人や前の前の住人が古い鍵使って鍵を開けて入って来るのも可能な状態を放置していたような物
170::2016/11/26(土) 00:15:43.65 ID:IuP1qCbn0.net
アパートもコンビニも地獄だな。騙されるのはたいていお年寄り。相続税対策とか言われてコロッと騙される。
莫大な額の損失が出て家族に不和が生じることも。

まああまりにも黒い噂、というか事実か、が多すぎて引っかかる人も減ったが。

172::2016/11/26(土) 00:28:58.86 ID:CD6MKeBz0.net
>>170
年寄りは相続の問題があっても、世間体とかも気にして土地を手放すのは抵抗があるんだな
だから維持出来るならとアパート経営とかのセールスに乗っかるんだよなあ
で、借金はかかえるわ、建物もあって土地は売れないわ、借主権利に泣かされることになって、なんの自由もきかない
結局はいつか全部取り上げられることに気づいて、こんなんなら最初から土地手放してれば良かったと悔やむ
173::2016/11/26(土) 00:46:37.57 ID:zlnR8wO70.net
10年住んでるが電子レンジすら替わってない
そりゃ怒るわな
1001ID:moccos
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