空き家の解体って高いの?700万で行政代執行

1 :moccosnoon ID:lqV7TjJT0
8年前から「危ない家」通報…行政代執行で解体作業『費用700万円』は所有者に請求
2022/06/14 12:20 MBS毎日放送

「空き家税」を全国で初めて導入する予定の京都市が、倒壊のおそれがある空き家を所有者に代わって解体する行政代執行を始めました。

6月14日に解体作業が行われているのは、京都市東山区にある木造2階建ての共同住宅です。
8年前に近くの住人から「危ない家がある」と通報があり、市は所有者の男性に指導や命令を続けてきましたが改善がみられず、行政代執行に踏み切りました。

空き家問題に悩む京都市では、別荘や空き家の所有者に課税するいわゆる「空き家税」を導入予定ですが、所有者が判明している空き家の代執行は京都市では初めてです。
解体費用約700万円は所有者の男性に請求されます。

https://www.mbs.jp/news/kansainews/20220614/GE00044269.shtml
no title
6 :moccosnoon ID:kJNweb850
高すぎ
8 :moccosnoon ID:ro2fKHg+0
行政にやらせるとなんでも普通に業者に頼むよりめちゃくちゃ費用かかる
84 :moccosnoon ID:xBI2th1/0
>>8
税金なんで他人事だもん
13 :moccosnoon ID:pZgRHp7N0
坪5万って聞いたけど
14 :moccosnoon ID:sDI21coG0
勝手に解体して所有者へ解体費用700万て鬼畜すぎないか
役所の仕事なら入札だろまさかボッタクリ・・・
266 :moccosnoon ID:TsffQ59J0
>>14
記事読んでるか?
勝手にじゃねーよ
15 :moccosnoon ID:b+yMb6ul0
一昨年相続した100坪のバブル別荘を解体するのに200万
値が付かないので専門家を挟み他者へ譲渡するのに30万かかった
700万はボッタクりすぎるのでは
20 :moccosnoon ID:bQLpD0DU0
代執行に要した費用は、国税滞納処分の例により、建物及び土地の所有者に請求することができる(6条1項)

滞納したら財産差し押さえくらうなこれ
更地にすると固定資産税が高くなるから放っておいている奴多いけど
前例できたら終わりだな
25 :moccosnoon ID:a+BFjQFd0
自宅の解体費用って

自宅を解体した経験なんて普通はないし
雑誌や本やネットを見てもなかなか相場が分からんからね

誰でも言い値で解体してもらうんじゃないのか
43 :moccosnoon ID:+MhjKQPV0
>>25
普通は複数の業者に見積り出してもらって決める
その過程の中でうちはもっと下げますよって話なんかも出てくる
行政がやると業者に言われるままに払っちゃうから相場より高くなるんよ
26 :moccosnoon ID:bQLpD0DU0
解体業が儲かる時代到来
29 :moccosnoon ID:8Px/eE9X0
俺も危ないんだけど相続しなかったら関係ないよな?
30 :moccosnoon ID:LIbQqbvG0
>>29
相続放棄すればいい
48 :moccosnoon ID:UtfQvo020
>>30
相続放棄しても管理責任は残るんだよな
だから売っぱらうしかない
38 :moccosnoon ID:UuPlHIsC0
実家の家、古すぎてこわしたい
土地は売りたい
こわさないと売れない?
45 :moccosnoon ID:UtfQvo020
>>38
売り値から解体費用値引きされれば同じことでは
312 :moccosnoon ID:3K3TpMfE0
>>38
金になると思うな
むしろ解体で足が出る
売れても税金で半分近く持ってかれる
面倒だから建物ある状態で激安でも買取してくれるところあればすぐに手放せ


54 :moccosnoon ID:86a2CGtD0
数年前に2k+トイレが6部屋の木造2階建てアパートを解体して200万円だったぞ
浄化槽撤去も込み
74 :moccosnoon ID:bQLpD0DU0
地方から都心部に出てきて親が他界して空き家ってのはごまんとある
戦々恐々となってきた
82 :moccosnoon ID:LIbQqbvG0
>>74
その土地に誰かが住む気が全く無いのなら
さっさと売ればいい

建物価格はマイナスだけどそれを差し引いても土地に値段がつくことは多いぞ

最近は安価な土地の取り合いだから
売れるうちにうると、管理責任もなくなって一石二鳥
109 :moccosnoon ID:sDI21coG0
>>82
クソ田舎の空き家が売れるのなんてまずないだろう
相続放棄して自治体へ土地ごと寄付するしかない
75 :moccosnoon ID:GcNDlGnW0
こんな木造低層で700万が相場なら全国の解体屋や解体工は億万長者だろw
87 :moccosnoon ID:UtfQvo020
要らない不動産を残されて色々しらべたけど、

・相続放棄しても管理責任が残る
・固定資産税を(わざと)滞納しても自治体に物納できない

結局どうにもならないことに気付いた
都心部の駅近以外の不動産は子孫のために買わないでくれ
としか思えない
117 :moccosnoon ID:YFM8RCAV0
木造の家なら200万円が相場だろ。
役所の仕事は中抜きが酷いわw
134 :moccosnoon ID:hjRImzSV0
どんな大きな建物だ?
解体前に家屋敷を買いたい人がいても、上物撤去が700万と言われたら、持ち主だって処分のしようが無いわ。
解体屋の請求が自治体宛てだからぼったくったんじゃないのか?
135 :moccosnoon ID:NbPNggPd0
坪3~5万ぐらいだよ。
平屋なら坪2万からで、囲い込みいらないなら2割引きってとこだな。
139 :moccosnoon ID:UtfQvo020
路地の突き当りか
これは重機無理なんじゃね?

https://www.mbs.jp/news/kansainews/20220614/GE00044283.shtml
200 :moccosnoon ID:41uwPPC+0
>>139
これなら高くなるのは仕方ないんじゃね?
広い道路に面した一軒家じゃないんだし
150 :moccosnoon ID:fIMItPEJ0
軽トラとチェーンソーと大ハンマーがあれば素人でも出来る
膨大な時間と命懸けの作業になるがやってやれない事はない
家を建てろって言われても素人には無理だが、壊せはなんとかなる
ただし、やった後に700万払ってプロにやって貰ったほうが良かったと後悔するだろう
158 :moccosnoon ID:Vtk0f/Sx0
相続人が年金暮らしだと費用の回収は難しいだろうな
180 :moccosnoon ID:nKkgSWZO0
木造の解体にしては高すぎるけど
行政代執行までする空き家は危険な空き家だから
そのへんに金がかかったんじゃないか
周りに崩れていかないように処置する金
214 :moccosnoon ID:8VpUBIhG0
地権者の権利が強すぎていつまでも経っても廃墟が放置され続ける国って日本だけなんだってな
239 :moccosnoon ID:4KdLZGqp0
>>214
上物壊すと税金上がるからじゃないの?
246 :moccosnoon ID:KgWCMLNa0
>>214
家屋を壊すと固定資産税が6倍に上がるから廃屋でも無いよりマシという感じ。
売ればいいけど廃屋があると値が付かないという袋小路。
自治体が買い取ってくれるのがいいが、そういう場所は自治体も欲しがらない。
237 :moccosnoon ID:rT+7Sgt70
業者曰く、建物より重機やトラックが入れるかの方が重要って言ってた
言われてみりゃそうだろうなと

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3件のコメント

  1. >>87
    本当にこれが怖い。今の所は、不便で売れない土地を兄弟が単独で相続してくれたから助かってる。だけど、兄弟は単身者で子供いないから、万が一のことがあれば、次は自分の番。所有者の意志があれば、収公されるようにしてほしい。

  2. 50年後100年後の日本の事を考えると、日本の土地は日本人が所有するのが良い。
    苦しくてもギリギリまで耐えたいところ。
    今土地を売ると安く買い叩かれてめちゃ高く売ってくる。
    きっと買い戻そうと思っても二度と手には入らない。

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