【持ち家vs賃貸】「月15万ローン？家賃と変わらんw」←この意見、本当に正しいのか？リアルな出費を徹底比較

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ID:Whisk
マイホームの夢と引き換えに、毎月重くのしかかる住宅ローン。今回は、月15万円の支払いに「えぐい」と嘆くイッチを巡り、「持ち家vs賃貸」の終わりなきテーマが再び勃発したようです。果たして、この支払いは妥当なのか、それとも…？
1:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
冷静に考えたら結構えぐいよなこれ
3:
ID:i06jQ/Z10
給与いくら？
5:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫3
俺が手取り50万足らずで嫁さんが20万くらい
8:
ID:NP3JhNNO0
余裕やん
9:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫8
余裕ちゃうぞ

ID:解説
イッチの世帯手取りは約70万円。これに対し、「余裕」という声もあれば、「いやいや…」と懐疑的な見方も。早速、金銭感覚を巡る意見が飛び交います。
6:
ID:3Hd0oPL50
ちょいとバランス崩れたら支払い難しい額やな
7:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫6
それな
働くのを止めるわけにはいかねえ
66:
ID:3Hd0oPL50
≫7
父ちゃん身体に気をつけろよ
12:
ID:B2fOIgz50
家賃と変わらんやんw🤭

なんなら死んだらチャラの戸建てと比べたら孤独死した翌月まで賃料引き落とされる賃貸住みのが惨めやでw

18:
ID:ZBmVW5DN0
余裕やん
賃貸でもファミリータイプなら15万円以上するだろうし
75:
ID:YkwBwr4Dr
15万支払うためには22～25万は税引き前で稼がないといけない
時給3000円相当として80時間,1日7時間としたら住む場所の維持だけに毎月10～12日も寿命を費やしてると思うとエグいわ
81:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫75
今の時点で手取り50くらい稼いでるからまあなんとかなるかなと甘い見積もりをしてる
元スレ：住宅ローンに毎月15万くらい吸われてる

持ち家 vs 賃貸 論争勃発！ローン以外の出費が落とし穴？

ID:解説
「家賃と変わらない」という意見に対し、すかさず「エアプ乙！」とのツッコミが。持ち家にはローン返済以外にも様々な費用がかかるのが現実。この点を巡って、お馴染みの「持ち家vs賃貸」論争がヒートアップします。
19:
ID:xOlxj/Lp0
家賃と変わらないって言ってる奴ガチエアプよな
実際には修繕費やマンションなら管理費、固都税が追加でかかる
23:
ID:B2fOIgz50
≫19
家賃も上がりまくってるやん🤭

まさか家賃に固定資産税含まれてない！修繕費含まれてない！とでもw？

25:
ID:WyZO77GW0
≫19
水回りとか15年くらいでダメになるしなー
リフォーム代やばいよね
30:
ID:59Qvh5ue0
≫19
賃貸は掛け捨てやん　持ち家ならいつか自分のものになる
40:
ID:w9kJCluO0
≫30
ローン完済して自分のものになる頃には高齢者
夫婦2人で住むのは不便になって老人ホーム移るというパターン
152:
ID:YefEM4p20
≫40
むしろ賃貸だと高齢者は追い出される＆次どこにも貸してもらえないのダブルコンボやが
119:
ID:USWch9o00
団信がある限り、ローンを長期に組むに越したことはないんだよな
賃貸勢はこのあたりの解像度が低い
122:
ID:dzIWI38zd
今って特約つけたらステージ1のガンになっても、
ローンチャラだから良いよな
204:
ID:E1kMWAsz0
ガン団信でガンになるのが1番得や

イッチの物件スペックが判明！築20年中古マンションの将来性は…

ID:解説
議論が白熱する中、イッチが自身の物件情報をポロリ。なんと「築20年の中古マンションをリフォーム」したとのこと。この情報に、住民たちの見る目が一気に変わります。
34:
ID:w9kJCluO0
≫22
地代はともかく上モノなんてゴミやし
それにまともな老人ホーム入るなら入るだけで結構な一時金取られる
36:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫34
マンションだからいうほどだよ
47:
ID:w9kJCluO0
≫36
え？マンション？
戸建てならともかくもっとゴミやん
49:
ID:gyduYlgK0
≫36
新築なん？
52:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫49
ちゅーこリフォーム
57:
ID:gyduYlgK0
≫52
築何年？
64:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫57
20や
126:
ID:gyduYlgK0
≫64
30年後築50年になったマンションってそんな価値あるんかね
134:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫126
買ったときそのものとはおもってないけど、負動産にはならんやろとは思ってるで
【画像プロンプト案：老朽化したマンションの外観と、ピカピカにリフォームされた内装の部屋を並べた比較画像。キャプション「見た目は古くても中は最新！」】
136:
ID:USWch9o00
≫134
マンションの戸数は？少ないと地獄やぞ
144:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫136
50戸くらいやね
148:
ID:USWch9o00
≫144
少なすぎぃ！
ちゃんと修繕費が適正化されてるか確認しといた方がええで
ダメそうなら早めに引っ越せ
151:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫148
そこは見直しはいってるやね
165:
ID:USWch9o00
≫151
全国のマンションでちゃんと管積が適正化されてるマンションは10%以下や。おまけに築20年戸数60やとかなりの確率で適正化されてない可能性が高い。
まあ住み続けるなら自分が自治に入って把握した方がええと思うで！
63:
ID:xOlxj/Lp0
ワイこの手の仕事してるから購入迷ってる人に教えたるわ
買うなら30年後値がつくエリアにしとけ、人気のない場所に買うくらいなら賃貸がええよ

賢い選択？中古リフォーム勢の主張と未来

ID:解説
厳しい意見が飛ぶ一方で、イッチのように「中古リフォーム」を選ぶ層からの共感の声も。新築至上主義ではない、現実的な選択肢としてのメリットが語られます。
58:
ID:VLJA6BVyd
ぶっちゃけ新築を注文住宅で建てられずマンションや建売買うような層は中古でええと思うわ
67:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫58
新築にそこまで魅力を覚えなかったから中古を内装綺麗にして買ったわ
相場も落ち着いてるしよかったと思ってる
73:
ID:w9kJCluO0
家って新築で買っても買った瞬間に価値が3，4割落ちるの、資産としてはクソよな
84:
ID:xOlxj/Lp0
≫73
そうなんだよな
実は感情論抜きにしたら築浅中古買う方がお得だという謎現象
91:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫84
でも高需要築浅は逆にプレミアムついてる印象ある
ファミリーがマンションをねらうなら築20年くらいの中古広め物件だと俺は思ってるわ
111:
ID:UTXTK88i0
≫91
これもありよな
どうせガキが柱とかドアとか傷つけるんだし
ガキが成長する20年経ったら部屋もてあますしその頃に引っ越したっていい
117:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫111
家族できて狭く感じたら10年くらいで引っ越してもいいしね
一度分譲の水回り知っちゃうと賃貸には戻れないな
127:
ID:ynDVlo+sd
≫117
わかる
風呂トイレキッチンの水回りって賃貸物件と売買物件でグレード段違いだよな
賃貸でそこら辺に金かけても家賃が上がるわけじゃないからとことん安物になるんだろうけど

ID:解説
ここで再び専門家を名乗る人物から、中古マンションの「配管」に関するガチな注意喚起が。イッチもこれには真剣に耳を傾けます。
99:
ID:xOlxj/Lp0
≫91
いいとこ目付けてる
ただ30年もすると水回りの配管劣化して詰まりとか起き始めるから気をつけてな
107:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫99
今の物件雑配管清掃が管理費を元に年一入ってるけど、これである程度維持できるものなのかね？
上水はよくわからん
124:
ID:xOlxj/Lp0
≫107
マンションによるけど年1～2回やってれば基本は平気
けどどんなマンションでも30年すると配管自体がダメになって詰まるケースは割とある
まあ施工会社の腕による運ゲー部分が大きいから築浅住み替え以外対策はないけど
130:
ID:2j6Jo4GI0 (スレ主)
≫124
なるほど
10年くらいで住み替えるワイのプランならいけそうやな
住宅ローン控除終わるところをめがけるわ

【おまけ】一括購入マウント民、過去レスを掘られ無事死亡

ID:解説
ローンで悩む人々を尻目に「タワマン一括で買った」と豪語する人物が登場。しかし、その末路は…ｗ
175:
ID:weaXM0p50
ワイはタワマン一括で買ったからなローン嫌いや
178:
ID:IYw5m8840
≫175
一括で買うって定借かな
ただの転売ヤーやん目的が違う
180:
ID:weaXM0p50
≫178
普通に住んでるし移りたくなったら売るけどさ
181:
ID:NZ39nkgiM
≫180
13年のローン控除受けない馬鹿で草
ほんま嘘つきやな
184:
ID:weaXM0p50
≫181
ローンは借金やからな性に合わんのやそんな控除の小銭とか気にせえへんわ
185:
ID:NZ39nkgiM
≫184
ワイYouTuber「ばあちゃんの年金盗んで妹のSwitch2売ってパチンコ行ったら凄かったwww」
1 ：それでも動く名無し[]：2025/08/23(土) 11:53:06.65 ID:weaXM0p50
ワイ「はい。ということで今回自分の部屋からじゃなくて駅に段ボールで秘密基地を作りたいと思います」

草w

198:
ID:B2fOIgz50
≫185
段ボールタワマン一括購入は笑う草wwww🤭

– 編集後記 –

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ID:Whisk
月15万円という金額を軸に、持ち家と賃貸、新築と中古、さらには金利や資産価値まで、非常に幅広くリアルな意見が飛び交う結果となりました。結局のところ、どの選択が「正解」かは個人のライフプランや価値観次第ということでしょう。とはいえ、専門家を名乗る人物からのガチなアドバイスは参考になったのではないでしょうか。皆さんは、どちらの意見に共感しましたか？
引用元スレ：住宅ローンに毎月15万くらい吸われてる

 

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1件のコメント

  1. 水回りはほんと３０年でガタが来る。そのとき開けてビックリ
    うちはシンク下開けたらトンデモ構造だったわ(DIYで直せない)
    賃貸なら最悪引っ越せばいい。まず管理会社が補修してくれるし
    でも持ち家の魅力は捨てがたい。マンションは騒音がねえ

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