【賃貸シャワー故障】7万7000円の教訓：まず管理会社に連絡を

賃貸の風呂シャワーが壊れてパニックのあまり業者を呼んだら、まさかの77000円請求。
「これってぼったくり？」とネットに駆け込んだ投稿者の末路は…。

💡 小学生でもわかる賃貸の修理ルール
賃貸物件では、設備が自然に壊れた場合、修理費用は基本的に大家さん（オーナー）が負担します。
住民が勝手に業者を呼んで修理すると、全額自己負担になることがほとんど。
まずは管理会社に連絡するのが鉄則。
水道修理の相場は、混合栓交換で部品代1～5万円＋工賃1～3万円＋出張費5000～2万円程度。
緊急時は割増料金がかかることも。

元スレ：[水道のシャワーぶっ壊れて業者呼んだ結果w]

1: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（77000とられたんやけど）

77000とられたんやけど
これぼったくり？

2: ID:zR1xxkRi02

何を直したかのによる

4: ID:sGJUdu+k03

水道のシャワーってなに

6: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（すまん、風呂のシャワーやな）

すまん、風呂のシャワーやな

5: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（水出す量調整する右のハンドルがイカれた）

水出す量調整する右のハンドルがイカれた
ここのパーツがないから丸ごと交換しかないって言われた

26: ID:zR1xxkRi02

メーカーや品番によってはそのとおりやし工賃＋混合栓なら全然高くないで

8: ID:K54HKx+N01

水道関係は自分で直せよ、Amazonとホームセンターで道具全て揃うやろ

9: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（ググった感じ2～6万とか3～8万とか出てくるな）

ググった感じ2～6万とか3～8万とか出てくるな
まあクソ高いけど法外なぼったくりではないって感じか

10: ID:zxS3DfbH08

まぁ混合栓は高いからな
賃貸なら管理会社に言えば無償やろうけど

12: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（こういうのって管理会社に言わなあかんのか）

こういうのって管理会社に言わなあかんのか、ガチでしくじった

37: ID:8t85AgFS02

賃貸は自分で業者呼んでいじったらアカンで
その部屋も備品も他人のもんや

42: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（冷静に考えればそのとおりや）

冷静に考えればそのとおりや
ほんましくじった
水が出続けるというストレスな状況に我を失った

21: ID:vR0QvgW801

トイレの水が少し流れ続けるのが止まらずに業者呼ぶとこうなった

あーこれねーもうパーツが無いんですよね
タンクだけも売ってないんで便器と一緒に交換になりますね
30万です

ここまで常にニコニコしながら何故か嘘付いてるわけじゃないですよ

で、その後トイレのメーカーに電話したら
パーツ？ありますよ、こちらから修理派遣して3万くらいです

これが当たり前に行われているんだよ

24: ID:2qfCScapa3

シャワーから水止まらんのやが

34: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（それワイや）

それワイや

25: ID:w0YKja1iM1

自分で直したけど
中の機械４０００円やった

27: ID:UU3buRSm03

元々の設備の不具合は管理会社に言えば全部タダや

31: ID:vWknjcTnH9

大量生産の枠からはみ出ると法外な人件費を要求される

自転車のタイヤ交換なら、部品代１５００円で工賃６０００円
スマホのバッテリー交換とかも、部品代１５００円で工賃７０００円

46: ID:vWknjcTnH9

まず水道の元栓を閉めます

55: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（マイナスドライバーでシャワーの栓だけ閉めれば何も問題ないんやけどな）

マイナスドライバーでシャワーの栓だけ閉めれば何も問題ないんやけどな
もっと冷静になれば良かった

52: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（とりあえず業者自体がぼったくりじゃなくて良かったよ）

とりあえず業者自体がぼったくりじゃなくて良かったよ

73: ID:UU3buRSm03

賃貸で困ったらまず管理会社に連絡や😆

87: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（鍵無くした時バカみたいに高い金払われそうになって以降信用落ちたんよな‥）

鍵無くした時バカみたいに高い金払われそうになって以降信用落ちたんよな‥

75: ID:vWknjcTnH9

業者指定のプロパンガス業者に契約したら入居してすぐに給湯器替えられて
ガス料金に上乗せされた

82: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（いやー8万はきついな）

いやー8万はきついな
勉強代で割り切れる額超えとる

96: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（悲しい）

悲しい
まだ住んで半年しか経ってないのに
壊れたの絶対ワイのせいやないしな、ガチで8万払い損や

103: ID:yMyYvx9G02

でもこれで勉強になったな
賃貸で困ったことあったらまずは管理会社や

107: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（勉強代高すぎるよお‥3万で許してよお‥）

勉強代高すぎるよお‥3万で許してよお‥

141: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（自分で何とかする云々は賃貸のワイには全く関係ないからどうでもええんやけど）

自分で何とかする云々は賃貸のワイには全く関係ないからどうでもええんやけど、何故管理会社を通さなかったのか
ここだけや

143: ID:2z8Uf4o6035 ＠限界社畜（してる。管理費も毎月8000円くらい払っとる）

してる。管理費も毎月8000円くらい払っとる
ほんまにアホやワイは

152: ID:NQHbXVrv01

たぶんパッキンか蛇口の噛み合わせが減ったくらいで全交換勧められたんだろ
無知はボラれる
己の無知を恨め

【編集後記】
パニックで冷静さを失い、本来タダで済んだはずの修理に7万7000円。
賃貸住まいの皆さん、まずは管理会社に連絡、これ鉄則です。
止水栓の場所と使い方は事前に確認しておきましょう。
スレ主の失敗が、あなたの教訓になりますように。

■ 💡 記事の結論・まとめ：

賃貸でシャワーが壊れたら、まず管理会社に連絡するのが鉄則。勝手に業者を呼ぶと、本来無料で済む修理が7万7000円の自腹に。パニックにならず、元栓を閉めるなどの応急処置を覚えておけば、冷静な判断ができたはず。このスレ主の失敗は、多くの賃貸住まいへの貴重な教訓です。

■ 🔎 専門的視点・深掘り解説：

賃貸物件の設備故障における修理費用負担のルールは、民法第606条（賃貸人の修繕義務）に基づきます。自然故障であれば大家負担が原則。住民が勝手に業者を呼ぶと、全額自己負担になるリスクが高いです。混合栓交換の相場は、部品代1～5万円＋工賃1～3万円＋出張費5000～2万円程度。緊急時は割増あり。

▶︎ 🗓️ 事件・騒動の時系列まとめ：

スレ主、風呂シャワーのハンドルが故障し水が出続ける状態に。
パニックで管理会社に連絡せず、自力で業者を手配。
業者から「部品がないため丸ごと交換」と言われ、7万7000円の請求。
ネットで「ぼったくり？」とスレ立て。
他の住民から「賃貸なら管理会社に言えば無償」と指摘され、失敗を自覚。

▶︎ 🔮 今後の見通し・社会的影響：

この事例は、賃貸トラブルの情報格差を浮き彫りに。国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」では、入居者に管理会社への連絡義務を明記。今後、管理会社が入居時により明確な説明を求める動きが加速する可能性があります。また、緊急時の応急処置マニュアルを配布する管理会社も増えるでしょう。

▶︎ 📖 重要キーワード解説：

混合栓：お湯と水を混ぜて温度調節する蛇口。内部構造が複雑で、部品単体での交換が難しく、丸ごと交換になるケースが多い。
止水栓：各水回りに設置されている水道の元栓。これを閉めれば、その箇所だけ水を止められる。場所を事前に確認しておくことが重要。

■ 🌐 世間の反応・関連情報：

スレでは「賃貸は自分で業者呼んだらアカン」「管理会社に言えばタダ」など、賃貸の基本ルールを知らない住民への指摘が多数。一方で「トイレの水漏れで30万円見積もられたが、メーカー直で3万円だった」という業者による過剰請求の体験談も。国土交通省の「住宅相談窓口」や国民生活センターには、同様のトラブル相談が年間数千件寄せられています。

■ ❓ よくある質問（FAQ）：

Q1：賃貸で設備が壊れたらまず何をすればいい？
A1：管理会社に連絡するのが第一。緊急時は止水栓を閉めて被害を最小限に。大家負担の修理を勝手に業者に頼むと、費用は自己負担になります。
Q2：水道修理の適正価格は？
A2：混合栓交換で部品代1～5万円＋工賃1～3万円＋出張費5000～2万円程度。事前に複数社から見積もりを取るのがおすすめ。
Q3：管理会社が対応してくれない場合は？
A3：まずは管理会社に書面で督促。それでもダメなら国民生活センターやお住まいの自治体の住宅相談窓口に相談を。

■ 🎁 編集長のプラスワン（独自視点・トリビア）：

実は、混合栓の内部パーツ（カートリッジ）は、Amazonやホームセンターで2000～5000円で購入可能。DIYに自信があれば、元栓を閉めて自分で交換すれば工賃が浮きます。ただし、賃貸の場合は管理会社の許可が必要なケースもあるので要注意。

■ 🔗 あわせて読みたい関連記事：

■ ⚠️ 注意事項・免責事項：

当サイトの掲載内容はネット上の情報をまとめたものであり、個別の事例や法律の解釈については専門家にご確認ください。情報の正確性を保証するものではありません。

出典：TOTO部品販売サイト

【賃貸シャワー故障】7万7000円の教訓：まず管理会社に連絡を

■ 💡 記事の結論・まとめ：

■ 🔎 専門的視点・深掘り解説：

▶︎ 🗓️ 事件・騒動の時系列まとめ：

▶︎ 🔮 今後の見通し・社会的影響：

▶︎ 📖 重要キーワード解説：

■ 🌐 世間の反応・関連情報：

■ ❓ よくある質問（FAQ）：

■ 🎁 編集長のプラスワン（独自視点・トリビア）：

■ 🔗 あわせて読みたい関連記事：

■ ⚠️ 注意事項・免責事項：

ピックアップニュース

コメントするコメントをキャンセル

■ 💡 記事の結論・まとめ：

■ 🔎 専門的視点・深掘り解説：

▶︎ 🗓️ 事件・騒動の時系列まとめ：

▶︎ 🔮 今後の見通し・社会的影響：

▶︎ 📖 重要キーワード解説：

■ 🌐 世間の反応・関連情報：

■ ❓ よくある質問（FAQ）：

■ 🎁 編集長のプラスワン（独自視点・トリビア）：

■ 🔗 あわせて読みたい関連記事：

■ ⚠️ 注意事項・免責事項：

ピックアップニュース

コメントする コメントをキャンセル

コメントするコメントをキャンセル