【タワマン金利急騰】変動組が直面した価格下落と返済増の不都合な事実 2026年、住宅ローン金利急騰と都心タワマン価格下落が同時進行。変動金利で高値掴みした層が直面するダブルパンチの実態を、ネットの生の声と専門的視点から徹底解説。固定金利・一括返済組との明暗を分けるリスク管理の教訓とは。