引用元: http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1494143751/
1 : 2017/05/07(日) 16:55:51.23 ID:CAP_USER9
【帯広】共同住宅で自殺した人の遺族が、住宅の所有者側から高額の請求を受けるケースが道内でも起きている。帯広市内の家賃月２万５千円の賃貸アパートで自殺した男性の父親は、７００万円を超す請求を受けた。こうした事例が全国で問題化する中、政府は自殺総合対策大綱で対応を検討する方針を示したが、明確な基準はまだない。専門家は「何らかのルール作りが必要」と指摘している。
「そんなに高いとは…」。千葉県に住む５０代男性は３月下旬、帯広市内の自室で１月に自殺した長男＝当時（２７）＝のアパートの代理契約人である帯広の不動産管理会社からの見積もり通知に頭を抱えた。長男は昨年６月に入居。精神疾患があり、薬物を大量摂取して自室で死亡しているのが見つかった。父親は長男が賃貸契約する際、連帯保証人になっていた。
届いた見積額は約７２４万円。内訳は「評価額減損失」４８０万円、「原状回復費」約１７４万円、「空室経済的損失」約６５万円、「お祓（はら）い費用」５万円となっていた。説明資料には、アパート（築約２５年、２０戸）は売却を前提としており、評価額が４８００万円から１割下がったと見込まれる分を加算したことなどが記されていた。
この会社は取材に対し「所有者の意向で、売却の際に損失が見込まれる額を請求した」と話した。登記上の所有者に取材しようとしたが、連絡がつかなかった。男性は会社に支払うことができないことを伝えており、返答を待って対応を検討する考えだ。
ＮＰＯ法人全国自死遺族総合支援センター（東京）には、こうした請求に関する相談が年間１０件程度寄せられる。自死遺族支援弁護団事務局の生越（おごし）照幸弁護士（大阪）によると、２千万～３千万円を請求された例もある。過去の訴訟では、家賃の２年分程度と、適正な原状回復費の支払いを遺族側に命じるなどの判決が出ているという。
生越弁護士は帯広のケースについて「これまでの判例を見ても、訴訟になった場合には評価額減損失は認められない可能性が高く、家賃からみて原状回復費も過大だろう」と指摘する。
一方で、札幌市内の不動産業者は「居住者が自殺すると『事故物件』になり、借り手がつかず家賃を下げざるを得ない。所有者側にとっては大きな痛手になる」と話す。そのため請求が高額になり、トラブルを生んでいる事情がある。
政府は２０１２年の自殺総合対策大綱で、遺族への空室損害の請求について「法的問題も含め検討する」と明記したが、業界側の慎重論もあり公的な基準作りは進んでいない。現在議論している大綱の見直しでも、検討会に示された報告書案では「引き続きさらに対応を検討すべきだ」との表現にとどまっている。
全国自死遺族総合支援センターの杉本脩子（なおこ）代表は「自死は誰にでも起こり得るという認識を社会全体が持ち、法整備を含めた対策を進めるべきだ」と訴える。
配信 05/07 13:45 自殺者遺族に高額請求 帯広のアパート、父親に７００万円 明確基準なし「ルールを」 | どうしんウェブ／電子版（社会）
8 : 2017/05/07(日) 16:59:17.19 ID:5vqACo6T0
2～300万円くらい
12 : 2017/05/07(日) 16:59:44.79 ID:KsioxKuk0
13 : 2017/05/07(日) 16:59:47.65 ID:aEBl98pM0
「病死」ですら、請求しかけてくる大家いるからね
14 : 2017/05/07(日) 16:59:52.13 ID:k+w0SSzE0
取り合えず自殺者の親族に2年間程度、新規に契約して住んでもらえば告知義務なくなるだろ！
809 : 2017/05/07(日) 19:44:24.60 ID:unxLnecn0
おまえ頭いいな
869 : 2017/05/07(日) 20:06:45.76 ID:h4qeyBjx0
既に不動産関係者がやってる
二年も住まなくていい
883 : 2017/05/07(日) 20:12:10.47 ID:H290dc2M0
これよくいう奴いるけど完全に間違い。
告知義務がなくなる明確なラインなんてない。
極論言えば、近隣住民が噂してそれが価格に反映するならば
それに対する告知義務は無くならない。
16 : 2017/05/07(日) 17:00:40.94 ID:euoQi/B70
借りないなら請求すんな！借りるなら修繕費以外の部分はおはらい代以外請求すんなよ！
227 : 2017/05/07(日) 17:34:12.05 ID:K2G9xSO+0
それでも買い手が付かないから請求してんだろ
20 : 2017/05/07(日) 17:01:21.74 ID:mKXqyGXy0
これは大嘘、告知義務既定を悪用して次に自社社員を借り手にしてすぐ解除して
実際の次の借り手には一切告知も家賃寝下げもしないでやってる。
不動産屋が後始末にかかる費用は特殊清掃部隊動員の費用だけ。それもせいぜい数十万円。
28 : 2017/05/07(日) 17:02:13.43 ID:ldLmWIQn0
今はそれやっても一定期間は告知義務ついてるんじゃないっけか
54 : 2017/05/07(日) 17:07:14.88 ID:mKXqyGXy0
業界の自主規制みたいなもんで法令では期間の規定はないから、よほど良心的な不動産屋じゃ無い限り
一切告知しないよ。
25 : 2017/05/07(日) 17:01:55.36 ID:uUaeIhnh0
33 : 2017/05/07(日) 17:03:20.63 ID:xLiRx+jv0
事故物件になるの？
病死でも高額な請求が連帯保証人に来ることある？
62 : 2017/05/07(日) 17:08:15.66 ID:TUnXxztH0
あるよ
特殊清掃費用や家財の処分含めた原状回復費用が請求される
あとは逸質利益の請求がされるかどうか
36 : 2017/05/07(日) 17:04:15.10 ID:c7Juy9BV0
278 : 2017/05/07(日) 17:45:44.22 ID:LwhSh3Jb0
それって、単なる安楽死施設じゃね♪
37 : 2017/05/07(日) 17:04:32.01 ID:zHKozOD/0
便乗ボッタクリもいいとこ
60 : 2017/05/07(日) 17:07:57.70 ID:XJuAKfzG0
しかも北海道（笑）で築40年（笑）だしな
100万でも買わねーわ
79 : 2017/05/07(日) 17:10:50.41 ID:EnNMnqjO0
馬鹿かよ
賃貸アパート丸ごと土地込みで売却だぞ？
一室じゃなくて建物自体が事故物件化させられたわけだから、これでもまだ安い方
一室で自殺されたら、小さなアパートとか店子みんな逃げるわ
95 : 2017/05/07(日) 17:12:42.31 ID:XJuAKfzG0
売るにしても買い手がいないと意味無いし、買っても解体費用がかかる
お前はその値段なら買うのか？www
759 : 2017/05/07(日) 19:30:17.75 ID:1uxKjnKI0
死人が出ても土地の評価額なんて大して変わらんだろ
築年数的に建物の価値なんて無に等しい
せいぜい2年分の家賃相当の30～40万が妥当
38 : 2017/05/07(日) 17:04:35.90 ID:ElXJaZmo0
迷惑すぎる
39 : 2017/05/07(日) 17:04:38.97 ID:45fN0y2/0
625 : 2017/05/07(日) 19:01:08.59 ID:5xBRbV+80
海とか？
41 : 2017/05/07(日) 17:05:33.08 ID:DwzfQcjz0
44 : 2017/05/07(日) 17:05:50.58 ID:1VDL45cb0
ぼろアパートで700万は高すぎな気がするが
55 : 2017/05/07(日) 17:07:27.31 ID:K3GTBeHc0
５年分の家賃と原状回復代金ぐらいだろ？
73 : 2017/05/07(日) 17:09:37.49 ID:iWSQYhOQO
賃貸側も提訴繰り返すようになるぞ
日本のマンションやアパートなんて欠陥品だらけだから
あら探しなんていくらでもできる
82 : 2017/05/07(日) 17:10:59.71 ID:eliWtVri0
102 : 2017/05/07(日) 17:13:56.53 ID:JGsZNXUQ0
不当だと思うなら払わなければいいだけで、あとは司法判断でしょ。
記事にもあるけどこれが落とし所だよね。
>過去の訴訟では、家賃の２年分程度と、適正な原状回復費の支払いを遺族側に命じるなどの判決が出ているという。
127 : 2017/05/07(日) 17:17:55.45 ID:TNiKFUAz0
家賃２０年分でも６００万だぞ。
それを７００万請求ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どうせ２０年もたったら更地にして売っぱらうくせにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
128 : 2017/05/07(日) 17:18:22.07 ID:ElXJaZmo0
家族を恨んでたなら別だが、どこまで想像力が欠如してるんだか。
298 : 2017/05/07(日) 17:50:07.42 ID:LwhSh3Jb0
そんな事まで気がまわるなら自殺しねーだろ
142 : 2017/05/07(日) 17:20:27.15 ID:q14rq09u0
しかも帯広市内で4800万円って豪邸ちゃうんかｗ
家賃2年分と原状回復費合わせて100万くらいが妥当ちゃうんか
家主もそういう物に備えた保険とか入らなあアカンやろその分は家賃に上乗せ
すれば良いんやしそんな保険あるんかどうか知らんけど
それと事故物件は一度入居者が入れば次からは通常物件扱いやろ
167 : 2017/05/07(日) 17:23:20.28 ID:TNiKFUAz0
建築後２５年も経ってりゃあ建物の価値は０。
てことは土地代だけ。
土地代は自殺者出ていようが価格に変化はない。（固定資産税で決まるから）
つまり家主の言ってることは無茶苦茶。
せいぜい「建物壊すまでこの部屋を連帯保証人の貴方が借り続けて下さい」くらいにとどめておけよ
156 : 2017/05/07(日) 17:22:13.94 ID:S00C6l/+0
165 : 2017/05/07(日) 17:23:07.29 ID:o8X/OjuP0
保証人とかいう貸主が取りっぱぐれないような中世の制度は禁止すべき
あくまでもプレイヤーは１対１であるべき
179 : 2017/05/07(日) 17:24:56.00 ID:RH3KN1KF0
１年借りても30万か。700万って20年分以上。ちょっと考えられない額やね。これは。
187 : 2017/05/07(日) 17:26:08.60 ID:KegWMOe00
築45年まで満室でいる気らしい。人口激減の帯広で。
ちょっとこれはひどいわ
185 : 2017/05/07(日) 17:26:00.97 ID:iFCoZLMa0
大島てるのおかげで風化しない事になったので賠償額は上がるだろうね
https://ja.wikipedia.org/wiki/大島てる
193 : 2017/05/07(日) 17:27:21.43 ID:rAbKDIx40
誰のためにあるもんなのか不明だし。
207 : 2017/05/07(日) 17:30:18.73 ID:eBJ0PqH40
ほんとこれ
完全に単なる精神論の風評だし
病院とか毎日人死んでるのに
211 : 2017/05/07(日) 17:31:21.78 ID:hCSn7Cuy0
近所のおっさんが公園で首つったのは持ち家の評価額が下がるのを危惧してのことだったのかな
213 : 2017/05/07(日) 17:32:02.65 ID:ElXJaZmo0
自分のマンション所有してても
死ぬためのマンション借りる輩が出てくる
ウィークリーはそれでダメになった
270 : 2017/05/07(日) 17:42:28.44 ID:+WgIBFSTO
意味わからんやつ居るんだな
普通に生活してる中衝動的に自室で自殺はわかるが、計画的に部屋借りてやるとか
ヤクザに吊るされてんじゃねーのそれ
249 : 2017/05/07(日) 17:38:24.48 ID:VMCo2W+f0
250 : 2017/05/07(日) 17:38:25.44 ID:ZL1NP0aL0
何となくだけど、満額払ったらそこのアパートほどなく更地になってそうな気がする
254 : 2017/05/07(日) 17:39:22.78 ID:FXaGVvKh0
これって「遺族」だからじゃなくて「連帯保証人」だからだよな？
しかし逆に言えば事故物件って相当安くなるんかね？ｗ
畳フローリング変えるぐらいしてくれりゃ
そんなに気にもならんし
探す方法あれば教えてくれｗ
267 : 2017/05/07(日) 17:41:40.43 ID:J1l0PujJ0
そだよ 連帯保証人だから
事故物件は不動産屋に言えば探すor持ってるの紹介してくれる
敷金礼金なしで月1万くらい家賃が安い・・ってパターンが多いみたい
最近多い住宅火災はこれが原因なんやろな。
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